L'heure est grave pour les fantômes du 109. Une terrible découverte risque de bouleverser leur vie pour l'éternité : ils ont des... voisins. Pire, ces voisins, qui emménagent à peine, sont des fêtards et font nuit et jour un vacarme à réveiller les morts ! Comment retrouver le calme indispensable au bien-être des spectres ? Jamais à court d'idées, Elliot embarque Eva, Walter, Amédée et Angus dans un plan imparable - à moins que les fantômes se laissent emporter à leur tour par la fête...

Nos fantômes préférés débarquent à l'école ! C’est le grand jour : les parents d’Elliot vont l’accompagner à son école pour présenter leur métier et rien ne doit gâcher ce moment merveilleux. Sauf que, évidemment, ils ont un empêchement de dernière minuteà Pour les fantômes, hors de question qu’Elliot ait le cœur brisé ! Lorsque Walter prend accidentellement possession du corps de la maman d’Elliot, Eva décide de faire pareil avec le papa. Le début des ennuis ? Il suffit qu’Elliot n’y voie que du feu. Amédée et Angus vont veiller à ce que cette visite scolaire ne se transforme pas (trop) en cauchemarà

A défaut de pouvoir profiter de ses parents toujours absents, Elliot passe du temps avec sa nouvelle famille, les fantômes Eva, Angus, Amédée et Walter, au 109 rue des Soupirs. Mais voilà qu'un matin, alors qu'il est l'heure de se préparer pour aller à l'école, Elliot est introuvable ! Où a-t-il bien pu passer ? Et s'il avait été enlevé ? ! Morts d'inquiétude, les fantômes n'ont pas une seconde à perdre : ils doivent partir à la recherche d'Elliot. Même si cela suppose de sortir du 109, pour affronter un monde extérieur pas tout à fait rassurant... Une nouvelle histoire palpitante à mourir... de rire !

À défaut de pouvoir profiter de ses parents toujours absents, Elliot passe du temps avec sa nouvelle famille, les fantômes Eva, Angus, Amédée et Walter. Cette fois, un redoutable inspecteur du CRI (Commission des Revenants Inadaptés) débarque au 109 pour contrôler que la maison est correctement hantée... Ce qui n'est pas tout à fait le cas, étant donné la bienveillance des fantômes envers Elliot. Ceux-ci vont devoir redoubler d'imagination pour faire croire à l'inspecteur qu'ils sont terrifiants : pièges, tortures et hurlements à tous les étages. C'est sans compter le retour de la chasseuse Ulrika Von Paprika... Comment faire peur et être discrets à la fois ?! Une nouvelle histoire à mourir... de rire !

Lorsque Elliot et ses parents emménagent au 109 rue des Soupirs, à Belle-en-joie, ils ne peuvent se douter que cette maison sinistre est réellement hantée... Enfin, surtout Elliot, car ses parents, accaparés par leur travail, l'abandonnent vite à son sort. Il ne tarde pas à rencontrer ses colocataires plutôt spéciaux, tandis que débarque une baby-sitter pas très commode, qui semble chercher quelque chose... Des fantômes, peut-être ?